Dans un contexte de hausse des prix de l'énergie et de prise de conscience environnementale, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est devenu un critère incontournable lors d'un déménagement. Chez Des Bras en Plus, nous accompagnons quotidiennement des clients dans leur déménagement et constatons l'importance croissante de ce critère dans le choix d'un nouveau logement. Notre expertise nous permet de vous guider dans la compréhension et l'analyse de cet élément désormais crucial pour votre futur habitat.
Comprendre le DPE : un outil essentiel pour votre déménagement
Le DPE représente bien plus qu'une simple formalité administrative dans votre processus de déménagement. Ce diagnostic obligatoire évalue avec précision la consommation d'énergie et l'impact environnemental d'un logement. Depuis juillet 2021, il a gagné en importance en devenant opposable, engageant ainsi la responsabilité du vendeur ou du bailleur. Cette nouvelle version, plus fiable, s'appuie sur la consommation réelle du logement en kilowattheures par mètre carré et par an (kWh/m²/an).
Le système de classification énergétique s'échelonne de A à G, à l'image des étiquettes que l'on trouve sur les appareils électroménagers. Un logement classé A consomme moins de 50 kWh/m²/an, tandis qu'un logement en classe G dépasse les 450 kWh/m²/an. Cette échelle permet d'évaluer rapidement la performance énergétique du bien que vous envisagez pour votre déménagement.
Impact du DPE sur votre recherche de logement
La réglementation concernant les passoires thermiques évolue rapidement et impacte directement vos choix de logement. Depuis janvier 2023, les logements les plus énergivores de classe G consommant plus de 450 kWh/m²/an sont interdits à la location. Cette mesure n'est que le début d'un calendrier contraignant qui s'étendra progressivement aux autres classes énergétiques peu performantes. En 2025, l'ensemble des logements classés G seront concernés, suivis par les classes F en 2028 et E en 2034.
En tant que professionnels du déménagement, nous conseillons vivement à nos clients d'anticiper ces échéances. Un logement mal classé aujourd'hui pourrait nécessiter un nouveau déménagement non planifié dans quelques années, engendrant des coûts et désagréments supplémentaires.
Les critères essentiels pour évaluer la performance énergétique
L'isolation constitue la première barrière contre les pertes énergétiques d'un logement. Une bonne isolation se vérifie à plusieurs niveaux. Les murs doivent être exempts de moisissures et ne pas présenter de sensation de froid au toucher. Les jonctions entre les murs et les fenêtres méritent une attention particulière, car elles sont souvent sources de déperdition thermique.
La qualité des fenêtres joue également un rôle primordial dans la performance énergétique. Le double ou triple vitrage, associé à des joints en bon état et des volets isolants, contribue significativement au maintien d'une température agréable tout en réduisant la consommation énergétique. La toiture, souvent négligée, représente pourtant un point crucial : une mauvaise isolation peut entraîner jusqu'à 30% de pertes thermiques.
Le système de chauffage influence considérablement la consommation énergétique du logement. Une chaudière à condensation moderne ou une pompe à chaleur bien dimensionnée permettront des économies substantielles par rapport à d'anciens radiateurs électriques ou une chaudière vieillissante. Il est essentiel d'évaluer l'âge et l'état du système de chauffage lors de vos visites.
Aspects financiers : anticiper les coûts énergétiques
L'impact financier de la performance énergétique d'un logement ne doit pas être sous-estimé. Pour un logement de 100m², les variations de factures peuvent être considérables selon la classe énergétique. Un logement classé A ou B engendrera des factures annuelles comprises entre 400 et 800€, quand un logement de classe F ou G pourra facilement dépasser les 3000€ par an.
Heureusement, différents dispositifs d'aide existent pour améliorer la performance énergétique de votre futur logement. MaPrimeRénov', l'Éco-PTZ, ou encore les Certificats d'Économies d'Énergie peuvent contribuer à financer vos travaux d'amélioration. Des aides locales spécifiques viennent souvent compléter ces dispositifs nationaux.
Préparer efficacement sa visite de logement
La visite d'un logement nécessite une attention particulière concernant les aspects énergétiques. Commencez par demander le DPE récent (moins de 10 ans) et les factures énergétiques des derniers occupants. Ces documents vous donneront une première indication objective de la performance du logement.
Sur place, soyez attentif aux sensations thermiques : les écarts de température entre les pièces, la présence de courants d'air, ou encore la température des murs sont autant d'indices sur la qualité thermique du logement. Examinez également l'état général du bâtiment : des traces d'humidité, le fonctionnement des radiateurs, l'état des fenêtres et des portes vous renseigneront sur les éventuels travaux à prévoir.
Solutions pour améliorer la performance énergétique
Si vous tombez sous le charme d'un logement moins performant, plusieurs solutions d'amélioration existent. L'isolation des combles et de la toiture, le traitement des murs extérieurs et l'isolation du plancher bas constituent les travaux prioritaires pour améliorer significativement la performance énergétique. L'installation d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) et le remplacement des équipements de chauffage obsolètes complètent efficacement ces améliorations.
À court terme, des solutions temporaires peuvent déjà améliorer le confort thermique : la pose de rideaux thermiques, l'installation de joints isolants, ou encore l'utilisation de films isolants sur les fenêtres permettent de réduire les déperditions de chaleur en attendant des travaux plus conséquents.
L'expertise Des Bras en Plus à votre service
Notre expérience en tant que professionnels du déménagement nous permet de vous conseiller au mieux dans l'organisation de votre installation. La planification du déménagement doit tenir compte des éventuels travaux à réaliser : certaines améliorations nécessitent un logement vide, tandis que d'autres peuvent être effectuées en présence du mobilier.
Conclusion
Le DPE est aujourd'hui un critère majeur dans le choix d'un logement, impactant directement votre confort quotidien et votre budget. En tant que professionnels du déménagement, nous vous recommandons une attention particulière à ce diagnostic, en anticipant les évolutions réglementaires et en prévoyant si nécessaire un budget pour d'éventuelles améliorations.
Pour un déménagement serein, Des Bras en Plus vous accompagne non seulement dans le transport de vos biens, mais aussi dans toutes les étapes de votre projet. Notre expertise vous permet d'envisager sereinement votre installation dans un logement confortable et économe en énergie.
Besoin d'aide pour organiser votre déménagement ? Contactez Des Bras en Plus pour un devis personnalisé et des conseils adaptés à votre situation.